¿Qué hacer ante un vecino moroso?

El vecino moroso es, en muchas comunidades de propietarios, el principal problema que además crea conflictos en el edificio. Si estás en esa situación, debes saber que en cualquier despacho de abogados de Palma de Mallorca se reciben decenas de consultas sobre este asunto, pues es uno de los temas más importantes que tenemos que enfrentar, sobre todo si eres el presidente de la comunidad o el administrador de la finca afectada.

Todos los propietarios deben cumplir con la obligación de pagar sus cuotas, siempre y cuando estén aprobadas en junta de vecinos, fijándose entre todos los miembros en tiempo y forma determinados.

¿Y si hay un vecino que no paga? Si todos los vecinos así lo acuerdan, debes acudir a un despacho de abogados en Palma de Mallorca, desde donde se reclamará la deuda a través de un procedimiento judicial.

Una vez presentada la demanda, puede un juez dictar a un moroso la obligación de pago en un plazo que no supere los 20 días. En su defecto, la comparecencia en un tribunal para que dé sus motivos para no realizar el pago, el llamado 'escrito de oposición'.

En el caso de que ni se pague el dinero adeudado ni comparezca el moroso, el juez puede dictaminar el embargo de los bienes hasta cubrir las deudas totales con la finca o vecinos afectados o incluso llevarlos a subasta, además de pagar el moroso las costas judiciales, que deberá fijar el juez con posterioridad. Aquí además se podrá incluir el gasto en abogados de los vendedores.

A la hora de ejecutar el cobro a un moroso, siempre se debe contar con el consejo de un abogado para que se cumplan todos los plazos legales o dictaminados por el juez. Desde Bufete Siquier Abogados, S.l. te contamos cómo actuar si en tu comunidad de vecinos os replantéis denunciar a los morosos que no adeudan diferentes cantidades.